1.公积金个人住房贷款实行( )的原则。

　　A.先存后贷、财产抵押、按期偿还

　　B.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

　　C.财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还

　　D.设定担保、分类管理、特定用途

　　正确答案:B

　　解析:公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

　　2.合作机构与银行历史合作的信用记录不包括( )。

　　A.公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况

　　B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”

　　C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务

　　D.在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录

　　正确答案:D

　　解析:合作机构的历史信用记录可以通过查看合作机构与银行历史合作的信用记录来了解，通过公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况;了解合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”;是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务，有无违约记录等。

　　3.在公积金个人住房贷款中，公积金管理中心的职责不包括( )。

　　A.制定公积金信贷政策

　　B.负责信贷审批

　　C.贷后审核、催收

　　D.承担公积金信贷风险

　　正确答案:C

　　解析:公积金管理中心基本职责包括制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。贷后审核、催收是承办银行的职责。

　　4.为应对个人经营贷款风险，银行应采取相应的防控措施，下列表述错误的是( )。

　　A.贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理

　　B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押

　　C.银行应在还款日前一定时间内，以书面或其他方式通知借款人安排好还款资金

　　D.借款人采用抵押担保的，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于转移

　　正确答案:D

　　解析:贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。故A项正确。谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等。故B项正确。在还款日前一定时间内，银行以书面或其他方式通知借款人做好资金调度，安排好还款资金。故C项正确。借款人以自有或者第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。故D项错误。

　　5.关于银行的市场定位策略，以下说法不正确的是( )。

　　A.有些银行发行的校园卡，在设计上体现出活泼的风格，以迎合年轻客户群体，这体现了客户定位策略的思想

　　B.客户定位策略是目前各家银行使用较多的一种定位策略

　　C.银行产品具有同质性，因此产品定位策略无法提高收益

　　D.联盟定位策略，使共赢的联盟伙伴能够共享客户资源，可以增强竞争能力

　　正确答案:C

　　解析:虽然银行产品具有同质性，但由于服务水平、人员素质、银行规模、开发和创新能力等因素的差异，银行产品有可能表现出价值含量的不同，同时，在产品的开发和创新中，由于各银行的开发能力和客户需求不同，开发出的产品功能也就必然会存在差异。因此，抓住产品属性的特点，进行产品优势定位，可以节省成本，提高收益。

　　6.下列属于我国个人征信系统目前的查询主体的是( )。

　　A.商业银行、金融监管机构、司法部门、个人

　　B.商业银行、金融监管机构、担保机构、个人

　　C.商业银行、金融监管机构、司法部门、担保机构

　　D.商业银行、司法部门、担保机构、个人

　　正确答案:A

　　解析:个人征信系统数据的查询主体包括商业银行、个人、金融监管机构以及司法部门等政府机构。

　　7.对于个人住房贷款来说，一般男性自然人的还款期限不超过( )岁。

　　A.60

　　B.65

　　C.70

　　D.75

　　正确答案:B

　　解析:一般男性自然人的还款期限不超过65岁，女性自然人的还款年限不超过60岁。

　　8.申请商品房公积金个人住房贷款，借款人不需提供( )。

　　A.身份证

　　B.户口簿

　　C.学历证明文件

　　D.婚姻状况证明

　　正确答案:C

　　解析:

　　9.商业助学贷款发放流程中，关于借款合同的填写，下列说法错误的是( )。

　　A.贷款发放人应告知借款人、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等

　　B.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人口头或书面授权借款人签署抵押合同

　　C.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改

　　D.贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致

　　正确答案:B

　　解析:对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人当面签署抵押合同。

　　10.征信服务中心应当在接到异议申请的( )个工作日内进行内部核查。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　正确答案:A

　　解析:征信服务中心应在接到异议申请的2个工作日内进行内部核查。

　  1.根据监管部门最新的文件规定，以下有关目前我国个人商用房贷款利率的政策表述正确的有( )。

　　A.个人购买第二套以上商用房要大幅提高利率

　　B.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

　　C.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍

　　D.利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的0.85倍

　　E.具体贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

　　正确答案:B,E

　　解析:商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

　　2.个人住房贷款的贷款审批人在贷款审批时应审查( )。

　　A.贷前调查人调查意见的准确、合理

　　B.借款人提交的材料的完整、合法、有效性

　　C.借款人资格、资信和条件

　　D.借款用途、金额、期限

　　E.贷款的主要风险及其风险防范措施合规有效

　　正确答案:A,B,C,D,E

　　解析:贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款人资格和条件是否具备;②借款用途是否符合银行规定;③申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定;④借款人提供的材料是否完整、合法、有效;⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理;⑥报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效;⑦其他需要审查的事项。

　　3.对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查以下内容：抵押物的合法性，包括调查抵押是否属于()及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。

　　A.《合同法》

　　B.《担保法》

　　C.《民法总则》

　　D.《物权法》

　　E.《中华人民共和国保险法》(以下简称《保险法》)

　　正确答案:B,D

　　解析:抵押物的合法性包括调查抵押物是否属于《担保法》和《物权法》及其司法解释规定且银行认可、能够办理抵押登记的抵押财产范围。

　　4.对个人汽车贷款人的贷后审查的主要内容包括( )。

　　A.有无发生影响借款人还款能力的突发事件

　　B.借款人的住所和联系电话是否变动

　　C.借款人是否按期足额归还贷款

　　D.对经营类车辆应监测车辆经营收入的实际情况

　　E.借款人工作单位、收人水平是否发生变化

　　正确答案:A,B,C,D,E

　　解析:对借款人进行贷后检查的主要内容包括：①借款人是否按期足额归还贷款;②借款人工作单位、收入水平是否发生变化;③借款人的住所、联系电话有无变动;④有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件，如卷人重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，借款人身体状况恶化或突然死亡等;⑤对于经营类车辆应监测其车辆经营收入的实际情况。

　　5.银行进行贷后检查的过程中，主要检查借款人的( )。

　　A.借款人是否提供了虚假的证明材料而取得贷款

　　B.抵押物是否出现毁损、灭失、价值减少现象

　　C.保证人是否失去担保能力

　　D.借款人是否按合同约定用途使用贷款

　　E.借款人是否卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，足以影响其偿债能力的

　　正确答案:A,D,E

　　解析:贷后检查中对借款人的检查，发现借款人出现下列情况的，应限期要求借款人进行纠正，对借款人拒绝纠正的，应提前收回已发放贷款的本息，或解除合同，并要求借款人承担违约责任。①借款人提供了虚假的证明材料而取得贷款的;②借款人未按合同约定用途使用贷款的;③借款期内，借款人累计一定月数(包括计划还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的;④借款人拒绝或阻碍贷款银行对贷款使用情况实施监督检查的;⑤借款人卷入重大经济纠纷、诉讼或仲裁程序，足以影响其偿债能力的;⑥借款人发生其他足以影响其偿债能力的事件的。

　　6.常见的个人贷款营销渠道包括( )。

　　A.合作单位营销

　　B.网点机构营销

　　C.网上银行营销

　　D.营销人员营销

　　E.介绍营销

　　正确答案:A,B,C

　　解析:常见的个人贷款营销渠道包括合作单位营销、网点机构营销和网上银行营销。

　　7.个人住房贷款业务中，贷款审批人审查的内容有( )。

　　A.对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效

　　B.借款人提供的材料是否完整

　　C.贷前调查人的调查意见是否准确

　　D.借款用途是否符合银行规定

　　E.借款人的资格和条件是否具备

　　正确答案:A,B,C,D,E

　　解析:贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款人的资格和条件是否具备;②借款人提供的材料是否完整、合法、有效;③贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理;④借款用途是否符合银行规定;⑤申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定;⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效;⑦其他需要审查的事项。

　　8.个人贷款业务中，不能担任保证人的有( )。

　　A.国家机关

　　B.医院

　　C.自然人

　　D.学校

　　E.法人

　　正确答案:A,B,D

　　解析:根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体;企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证。

　　9.下列关于个人商用房贷款期限的表述，正确的有( )。

　　A.贷款展期期限不得超过1年

　　B.借款人申请期限调整的应提交申请书

　　C.贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年

　　D.贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

　　E.借款人可于贷款到期时向银行申请展期

　　正确答案:B,C

　　解析:1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限;申请展期只能在贷款未到期时申请。

　　10.个人住房贷款中，“直客式”个人贷款营销模式的优点体现在( )。

　　A.购房者完全可以自主地选择贷款银行

　　B.买房时享受一次性付款的优惠

　　C.可南开发商或经销商提供全程担保

　　D.有利于银行防止“假按揭”，提高风险防范能力

　　E.可以享受各类费用减免优惠，担保方式更灵活

　　正确答案:A,B,D,E

　　解析:C项，属于“间客式”营销模式的特点。