1、保证合同不能为()

A.书面形式

B.口头形式

C.信函、传真

D.主合同中的担保条款

来学网参考答案： B

解析.根据《担保法》规定，书面保证合同可以单独订立，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。

2、关于保证，下列说法正确的是()。

A.银行与借款人协商变更借款合同时，可不告知保证人

B.未经保证人同意，展期后的贷款保证人可不承担保证责任

C.事前如有约定的，银行对借款人有关合同的修改可不通知保证人

D.银行对借款合同的修改都应取得保证人口头或书面意见

来学网参考答案： B

解析.根据《担保法》的规定，银行与借款人协商变更借款合同应经保证人同意，否则可能保证无效。表现为:办理贷款展期手续时，未经保证人同意，展期后的贷款，保证人可不承担保证责任等。因此，除事前有书面约定外，银行对借款人有关合同方面的修改，都应取得保证人书面意见，否则保证可能由此落空。

3、下列关于抵押物认定的说法，错误的是()

A.只有为抵押人所有或有权支配财产才能作为贷款担保的抵押物

B.银行对选定的抵押物要逐项验证产权

C.对国有企业，应核对抵押物的所有权

D.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，以整个财产为限

来学网参考答案： D

解析.用共有财产作抵押时，应取得共有人同意抵押的证明，并以抵押人所有的份额为限。

4、抵押物的估价是评估抵押物的()

A.现值

B.购买成本

C.生产成本

D.历史价值

来学网参考答案： A

解析.抵押物的估价是评估抵押物的现值。

5、抵押物由于外部环境变化引起的贬值或增值称为()

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.科技性贬值

来学网参考答案： C

解析.抵押物由于外部环境变化引起的贬值或增值称为经济性贬值。

6、财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，()

A.不得抵押

B.可以再次抵押，但不得超出其余额部分

C.可以再次抵押，但不得超出原担保债权额

D.应折算成现金返还借款人

来学网参考答案： B

解析.考核贷款抵押额度的确认。

7、某笔 30 万元的住房抵押贷款，以估价为 80 万元的住宅作为抵押，规定分 5 年还清，则其抵押率为()

A.37.5%

B.50%

C.62.5%

D.75%

来学网参考答案： A

解析.抵押率=担保债权本息总额/质押物评估价值额*100%=37.5%。

8、下列可用于抵押的财产有()

A.抵押人有处分权的半成品

B.抵押人的宅基地

C.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山土地使用权

D.抵押人依法承包的耕地的土地使用权

E.公立医院的医疗卫生设施

来学网参考答案： A,C

解析.耕地、宅基地(但有特别规定的除外)，自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。

9、下列关于抵押物估价的一般做法的说法，正确的有()

A.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估

C.可由银行自行评估

D.可由抵押人自行评估

E.可由债务人自行评估

来学网参考答案： A,B,C

解析.考核抵押物估价的主体。抵押物的价值可由抵押人与银行双方协商确定、委托中介机构估价、可由银行自行评估。

10、对于机器设备抵押物估价主要考虑的因素有()

A.折旧

B.用途

C.无形损耗

D.市场价格

E.预计市场涨落

来学网参考答案： A,C

解析.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

11、下列财产中不得抵押的有()

A.土地所有权

B.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

C.耕地、宅基地、自留地、自留山

D.学校、幼儿园、医院的教育设施、医疗卫生设施

E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒滩等荒地

来学网参考答案： A,C,D

解析.不得抵押的财产有:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地

使用权，但担保法特别规定的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

12、对房屋建筑的估价应考虑其()

A.用途

B.可能继续使用的年限

C.原来的造价

D.现在的造价

E.经济效益

来学网参考答案： A,B,C,D,E

解析.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

13、下列财产中,不得抵押的有()

A.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

B.土地所有权

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

E.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位

来学网参考答案： B,C,E

解析.不得抵押的财产有:土地所有权;耕地、宅基地(但有特别规定的除外),自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施:所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产。

14、对于房屋建筑的估价,主要考虑的因素有()

A.房屋和建筑物的用途

B.房屋和建筑物的经济效益

C.新旧程度

D.使用人的核定

E.原来的造价

来学网参考答案： A,B,C,E

解析.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素。

15、关于抵押物估价的一般做法,下列说法正确的有()

A.可由银行自行评估

B.可委托具有评估资格的中介机构给予评估

C.可由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值

D.可由抵押人自行评估

E.可由债务人自行评估

来学网参考答案： A,B,C

解析.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定,一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值,委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。

16、对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当提高。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： B

解析.对变现能力较差的抵押物，其抵押率应适当降低。

17、财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： A

解析.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

18、抵押人所担保的债权可超出其抵押物的价值。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： B

解析.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

19、抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： A

解析.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权。

20、对以机器设备作为抵押物的，在估价时不得扣除折旧。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： B

解析.对以机器设备作为抵押物的，在估价时应扣除折旧。

21、土地所有权可以用于抵押。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： B

解析.土地所有权不可以用于抵押。

22、法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。

A.正确

B.错误

来学网参考答案： A

解析.法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，否则合同无效。