1.中国建设银行的个人助业贷款属于(　)。

A.个人住房贷款

B.个人消费贷款

C.个人商用房贷款

D.个人经营贷款

答案：D

解析：中国建设银行的个人助业贷款属于个人经营贷款。

2.用保证担保方式的个人经营贷款期限不得超过(　)年。

A.1

B.3

C.5

D.10

答案：A

解析：个人经营贷款的期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。

3.借款人申请个人经营贷款，需具备的条件有(　)。

A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

B.具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照

C.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(不含)之间

D.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保

E.借款人在银行开立个人结算账户

答案：ABDE

解析：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～60周岁(不含)之间，C的说法有误。

4.个人经营贷款的抵押房产或土地需满足以下条件(　)。

A.处于繁华地带

B.抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押(在银行已设定最高额抵押担保除外)，无产权争议，易于变现

C.不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押

D.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

E.以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明

答案：BCDE

解析：抵押房产或土地需满足以下条件：(1)抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押(在银行已设定最高额抵押担保除外)，无产权争议，易于变现。(2)以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。(3)以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。(4)不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。

5.贷款资金用于生产经营且金额不超过(　)万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。

A.20

B.30

C.50

D.100

答案：C

解析：贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。

6.个人经营贷款发放后，贷款人要按照(　)的原则要求进行贷后检查。

A.动态、不定期

B.主动、不定期

C.主动、动态、持续

D.主动、动态、间断

答案：C

解析：个人经营贷款发放后，贷款人要按照主动、动态、持续的原则要求进行贷后检查。

7.申请个人经营贷款，应提交的申请材料有(　)。

A.个人收入证明

B.贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料

C.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件

D.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料

E.已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

答案：ABCD

解析：E是申请商用房贷款时提交的申请材料。

8.下列不属于个人经营贷款信用风险的是(　)。

A.借款人还款能力发生变化

B.抵押物价值发生变化

C.担保机构注册资金未达到要求

D.借款人所控制企业经营情况发生变化

答案：C

解析：C属于合作机构风险。

9.在个人经营贷款业务中，出现下列(　)情况时，银行应暂停与担保机构的合作。

A.有违法、违规经营行为的

B.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

C.担保机构与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

D.担保机构的经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的

E.担保机构与多家银行合作，担保总额度在担保能力范围内的

答案：ABCD

解析：存在以下情况的，银行应暂停与该担保机构的合作：①经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的;②有违法、违规经营行为的;③与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;④所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;⑤存在对银行业务发展不利的其他因素。

10.个人经营贷款信用风险的防控措施有(　)。

A.加强对借款人还款能力的调查和分析

B.加强对保证人还款能力的调查和分析

C.加强对抵押物价值的调查和分析

D.加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析

E.加强对贷款的发放和支付管理

答案：ABCD

解析：E属于个人经营贷款操作风险的防控措施。

11.申请商住两用房首付款比例须在(　)及其以上。

A.30%

B.45%

C.50%

D.60%

答案：B

解析：申请商住两用房首付款比例须在45%及其以上。

12.个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的(　)倍。

A.0.7

B.0.9

C.1.1

D.1.2

答案：C

解析：个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。

13.个人商用房贷款期限最长不超过(　)年。

A.5

B.10

C.20

D.30

答案：B

解析：个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。

14.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前(　)天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

A.10

B.20

C.25

D.30

答案：D

解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，当借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款银行，并与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同文本。

15.小王打算通过贷款购买一套价值200万元的商用房，其可获得的最大贷款额度为(　)万元。

A.100

B.50

C.150

D.200

答案：A

解析：商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的50%，所以小王可获得的最大贷款额度为200×50%=100(万元)。

16.小李打算以“商住两用房”的名义购买一套价值300万元的商用房，则其可获得的最大贷款额度为(　)万元。

A.150

B.165

C.200

D.300

答案：B

解析：对以“商住两用房”名义申请商用房贷款的，贷款额度不超过55%，所以小李可获得的最大贷款额度为300×55%=165(万元)。

17.个人商用房贷款支持的商用房须满足以下条件(　)。

A.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证

B.商用房所占用土地使用权性质为划拨

C.商用房所占用土地使用权性质为出让

D.土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

E.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格

答案：ACDE

解析：商用房所占用土地使用权性质为出让，B的说法有误。

18.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括(　)。

A.抵押

B.质押

C.保证

D.个人信用担保

E.履约保证保险

答案：ABCE

解析：申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

19.个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件(　)。

A.具有良好的信用记录和还款意愿

B.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议

C.在银行开立个人结算账户

D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

E.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65(不含)周岁之间

答案：ABCDE

解析：五个选项均正确。

20.申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括(　)。

A.借款申请表

B.个人收入证明

C.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

D.借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件

E.所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件

答案：ABCDE

解析：五个选项均正确。