经济师考试中级房地产模拟题(7)

2017年06月22日 来源:来学网

1.房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。

  A.消费行为

  B.消费环境

  C.消费群体

  D.消费能力

  [答案]A

  [解析]房地产市场需求调研的主要内容。

  2.房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和(D )两方面内容。

  A.组织

  B.个人

  C.机构

  D.产品

  [答案]

  [解析]房地产市场竞争者调研。

  3.()是消费者群体分类的基本变量。

  A.人口

  B.地理

  C.心理

  D.行为

  [答案]A

  [解析]房地产市场细分的依据。

  4.房地产细分市场可行性评估包括()。

  A.细分市场的可衡量性

  B.细分市场的增长性

  C细分市场的可盈利性

  D.细分市场的可进入性

  [答案]C

  [解析]房地产细分市场可行性评估。

  5.消费目的通常不包括()。

  A.自用

  B.公用

  C.他用

  D.投资置业

  [答案]B

  [解析]房地产客户需求特征的分析。

  6.()是房地产开发项目产品定位的基础。

  A.市场化原则

  B.持续性原则

  C.差异化原则

  D.前瞻性原则

  [答案]A

  [解析]房地产开发项目产品定位的原则。

  7.项目处于知名学校附近,可以进行()定位。

  A.学习类级学生公寓类

  B.生态居住类

  C.商业及商业服务类

  D.居住类和生活服务类

  [答案]A

  [解析]确定产品定位的方案。

  8.按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别包括()、开发项目实施策划报告和开发项目运营策划报告。

  A.开发项目决策策划报告

  B.投资策划报告

  C.广告策划报告

  D.全程策划报告

  [答案]A

  [解析]按照作用划分的房地产开发项目策划报告类别。

  9.下列经济评价指标中,属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

  A.成本利润率

  B.销售利润率

  C.利息备付率

  D.内部收益率

  [答案]D

  [解析]房地产投资项目经济评价指标体系。

  10.下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是()。

  A.投资利润率

  B.资本金利润率

  C.财务内部收益率

  D.成本利润率

  [答案]C

  [解析]财务内部收益率的概念。

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