2017一建考试筹备法规知识核心精讲:建设工程担保制度
2017年07月13日 来源:来学网一分耕耘一分收获是亘古不变的道理,只有付出汗水和努力才能得到自己想要的结果。2017一建建造师考试在即,复习也进入了相对紧张的阶段,为了考生有系统的去学习去备考,来学网小编整理了相关考试的重点内容,以供考生们参考,也希望考生们通过考试。
IZ301070建设工程担保制度
1Z301071 担保与担保合同的规定 P34页
担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。
1Z3011072 建设工程保证担保的方式和责任 P35页
一、担保方式――保证、抵押、质押、留置、定金
必需由第三人担保
二、保证的基本法律规定
1.保证合同(应当以书面形式订立)
2.保证方式:1)一般保证――先找债务人,再找保证人――有顺序
2)连带保证――可找债务人或保证人偿还――没有顺序
如果没有约定或约定不明按照连带保证
3.保证人资格:
1.)可以作为保证人的:法人、其他组织或公民
2.)不能作为保证人的:国家机关×
以公益为目的的事业单位、社团×
分支机构、职能部门×(分支机构有法人授权的在授权范围内作保)
如:项目经理部不能作为保证人
3.)担保范围――主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
当事人对担保范围没有约定或约定不明――全部范围担保
4.)保证期间――债权人许可债务人转让债务的规定
债权人与债务人协商变更合同的规定
保证期间的规定履行期届满之日起6个月内P 36
三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页
三种: 合同履约保证金