41、个人住房贷款业务中左房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为( )。

　　A、阶段性保证

　　B、保证

　　C、预抵押

　　D、预抵押加保证

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：93

　　在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。

　　42、对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是( )。

　　A、房地产开发商

　　B、房地产经纪公司

　　C、房地产建筑公司

　　D、房地产审批的政府机关

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：31

　　对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

　　43、下列关于个人商用房贷款前调查的表述，错误的是( )。

　　A、贷款经办行调查完毕后应及时将贷款资料移交授信审批部门

　　B、在计算借贷人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入

　　C、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

　　D、应调查借款人是否已支付首期房款，首期款比例是否符合要求

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：182

　　借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定;在计算借款人收入时可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。

　　44、个人住房贷款采取保证担保方式的，不属于调查内容的是( )。

　　A、对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的从业人员身份进行调查

　　B、对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商的经营情况进行调查

　　C、对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的营业期限进行调查

　　D、对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商高级领导层变动情况进行调查

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：99

　　本题考核个人住房贷款对借款人担保材料的审核。

　　45、提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识，是( )的一个关键环节。

　　A、品牌营销

　　B、策略营销

　　C、定向营销

　　D、广告营销

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：41

　　提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理’认识，是品牌营销的一个关键环节。

　　46、贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的( )。

　　A、合规性，可行性和经济性

　　B、合规性，充分性和可行性

　　C、充分性，可行性和经济性

　　D、合规性，可行性和充分性

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：参考个人贷款54

　　贷款审批人依据银行个人汽车贷款管理办法及相关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔个人汽车贷款的合规性、可行性及经济性。

　　47、关于资产组合风险监控的关键风险指标的描述，错误的是( )。

　　A、不良贷款拨备覆盖率准备金占不良贷款余额的比例

　　B、不良资产率，一般是指不良资产(可疑类贷款加损失类贷款)与资产总额之比

　　C、为了对信用风险管理策略的执行情况进行监控，需要统计分析风险管理运营效率指标

　　D、正常及关注类贷款迁徙率=(初期正常贷款中转为不良贷款的余额+关注类贷款转为不良贷款的余额)/(初期正常类贷款余额+关注类贷款余额)

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：83

　　不良资产率，一般是指不良资产(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)与资产总额之比

　　48、王某与银行内部人员李某相互勾结骗取银行贷款属于个人消费贷款的( )。

　　A、借款人的还款能力风险

　　B、借款人的还款意愿风险

　　C、借款人的行为风险

　　D、借款人的欺诈风险

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：173

　　个人贷款信用风险内容。

　　49、下列关于个人征信系统管理模式的说法，错误的是( )。

　　A、个人征信系统由人民银行直属单位一一中国金融电子化公司开发完成

　　B、对用户实行分级管理、权限控制、身份认证、活动跟踪、查询监督的政策

　　C、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理时，商业银行查询个人信用报告必须要取得被查许人的书面授权

　　D、书面授权可以通过在贷款、贷记卡、准贷记卡以及担保申请书增加相应条款取得

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：238

　　C项除对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的情况之外，商业银行查询个人信用报告时应取得被查许人的书面授权。

　　50、目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先( )。

　　A、通过“网上房地产”进行询价

　　B、建立自己的房地产交易信息库

　　C、与专业的房地产估价公司合作进行联合估价

　　D、利用银行内部的专业人员进行估价

　　正确答案：A题型：常识题难易度：易页码：108

　　目前，大多数银行对房屋进行估价时，首先通过“网上房地产”进行询价

　　51、个人住房贷款业务中，贷款审批的风险点不包括( )。

　　A、未按独立公正原则审批

　　B、借款申请人是否有稳定、合法的收入来源

　　C、不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

　　D、审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：112

　　贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批;②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

　　52、下列属于按担保方式分类的个人贷款是( )。

　　A、个人汽车贷款

　　B、个人教育贷款

　　C、个人耐用消费品贷款

　　D、个人保证贷款

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：8

　　按担保方式的不同，个人贷款产品可以分为个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款和个人保证贷款。

　　53、对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的，可将人均最高贷款额度提高至( )万元。

　　A、2

　　B、5

　　C、8

　　D、10

　　正确答案：D题型：常识题难易度：易页码：208

　　考察下岗失业人员小额担保贷款额度。

　　54、在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括( )。

　　A、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

　　B、借款申请人的担保措施是否足额、有效

　　C、商用出租房情况发生变化

　　D、授意借款人虚构情节获得贷款

　　正确答案：C题型：分析题难易度：中页码：187

　　商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1、借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定;2、借款申请人所提交的材料是否真实、合法;3、借款申请人的担保措施是否足额、有效;4、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度;5、授意借款人虚构情节获得贷款。

　　55、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。

　　A、房地产经纪公司

　　B、房地产开发商

　　C、房地产监管部门

　　D、房地产服务机构

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：28

　　对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。

　　56、填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的( )环节。

　　A、贷款申请

　　B、贷款审核

　　C、贷款签约

　　D、贷款发放

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：100

　　填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。

　　57、根据迈克尔-波特的竞争战略理论，( )的立足点是挽留老客户。

　　A、大众营销策略

　　B、交叉营销策略

　　C、专业化策略

　　D、产品差异策略

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：44

　　交叉营销策略的立足点是挽留老客户。

　　58、经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过( )。

　　A、原贷款期限

　　B、展期期限

　　C、该贷款品种规定的最长贷款期限

　　D、贷款银行根据借款人实际还款能力确定的贷款期限

　　正确答案：C题型：常识题难易度：易页码：10

　　经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

　　59、个人旅游贷款的首期付款通常为旅游费用的( )以上。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　正确答案：B题型：常识题难易度：易页码：178

　　个人旅游贷款的首期付款通常为旅游费用的20%以上。

　　60、国家助学贷款和商业助学贷款发放原则中相同的是( )。

　　A、部分自筹

　　B、信用发放

　　C、风险补偿

　　D、专款专用和按期偿还

　　正确答案：D题型：常识题难易度：中页码：6

　　国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原mI;商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。因此，国家助学贷款和商业助学贷款发放原则中相同的是专款专用和按期偿还。