2023年中级经济师《建筑经济》知识点：建设项目可行性研究
2023年02月06日 来源：来学网为助各位考生顺利备考，小编搜集整理了2023年中级经济师《建筑经济》知识点，供各位考生参考！
建设项目可行性研究的概述
(一)目的
■ 社会、经济、技术等方面进行调查研究
■ 对各拟建方案进行技术经济分析、比较和论证-建成前
■ 对建成后效益进行预测和评价
■ 研究项目的可能性与可行性
■ 作出是否投资与如何投资的意见
(二)建设项目可行性研究的阶段和内容
1.阶段
【总结】可行性研究阶段的精度与费用
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可行性研究阶段 |
投资估算精度 |
可研费用 （占总投资额） |
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机会研究 |
±30% |
0.2%～1% |
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初步可行性研究 |
±20% |
0.25%～1.5% |
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最终可行性研究 |
±10% |
小型1%～3% |
(三)建设项目经济评价
1.经济评价内容与方法的选择及侧重点
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项目性质 |
评价角度 |
评价重点 |
评价内容 |
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一般项目 |
市场 |
财务上可行 |
财务分析 |
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明显外部效应项目（国家安全、国土开发等项目） |
社会经济资源有效配置 |
是否对整个社会经济有益的结论 |
财务分析 |
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特别重大项目 （三峡水利工程） |
行业影响、区域发展、产业布局等 |
区域经济或宏观经济影响的研究与分析 |
财务分析 |
2.建设项目国民经济评价与财务评价的关系
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项目 |
财务评价 |
国民经济评价（宏观评价） |
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评价角度 |
企业角度 |
国家整体角度 |
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效益和费用的含义及划分范围 |
只计算项目的直接效益和直接费用 |
财务评价基础上，还考虑间接效益和间接费用 |
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根据项目的实际收支来确定 |
税收、国内借款利息、政府补贴等转移支付，不列入项目的效益和费用 |
非国外贷款利息
从国民经济角度看，并没有造成资源的实际增加或者减少，而是国民经济内部的“转移支付”
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项目 |
财务评价 |
国民经济评价 |
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采用的价格 |
市场实际价格 |
影子价格 |
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主要参数不同 |
采用的贴现率 |
因行业而异的基准收益率 |
国家统一测定的社会折现率 |
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采用的汇率 |
采用官方汇率 |
采用国家统一测定的影子汇率 |
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采用的工资 |
采用当地通常的工资水平 |
采用影子工资 |
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表 财务评价与国民经济评价的取舍标准
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财务评价 |
国民经济评价 （宏观评价） |
结论 |
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√ |
√ |
通过 |
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× |
× |
否定 |
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√ |
× |
否定 |
|
× |
√ |
重新考虑方案，必要时可提出优惠政策，使项目具有财务生存能力 |
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结论：一般应以国民经济评价的结论作为项目或方案取消的主要依据。 国民经济评价不可行，一般予以否定 |
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