国有建设用地使用权收回和终止一.国有建设用地使用权收回因社会公共利益需要提前收回土地使用权(退还相应出让金)为实施城市规划收回土地使用权土地使用权届满收回(无偿收回土地)因单位撤销迁移等原因停止使...

国有建设用地使用权转让一.国有建设用地使用权转让条件和限制(一)转让条件土地使用权转让的前提以出让方式取得的土地使用权转让(2条)按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书...

国有建设用地使用权抵押一.国有建设用地使用权抵押权设定(一)可以设定抵押权的建设用地使用权(1)通过有偿出让转让方式取得的(2)通过行政划拨方式取得后补签合同后(二)属于下列范围的建设用地属涌泉不得设...

国有建设用地使用权出租一.国有建设用地使用权出租条件及程序(一)可出租建设用地使用权土地使用者为公司企业、经济组织和个人有国有土地使用证具有地上建筑物的合法的产权证明补签了出让合...

国有建设用地使用权划拨和有偿使用一.国有建设用地使用权划拨(一)国有建设用地使用权划拨范围国家机关用地和军事用地城市基础设施用地和公益事业用地国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地...

房地产征收的补偿和安置一、集体土地征收补偿和安置(一)征地补偿费用的含义和构成(二)征地补偿的步骤1、办理征地补偿登记2、确定征地补偿标准3、拟定并公布征地补偿、安置方案并征求意见...

房地产征收的前提条件一、公共利益的界定必须保证公共利益的正当性以及征收权行使的公共目的性，这是评判征收行为是否合法的根本标准和防止征收权滥用的重要措施。二、公共利益的特点1、公共利益是客观的2、...

房地产征收的权限和程序一、集体土地征收的程序及审批(一)集体土地征收的程序1、集体土地征收的申请2、集体土地征收的审查3、集体土地征收的批准4、集体土地征收的公告5、集体土...

房地产经济基本理论区位理论一.区位理论(一)区位含义区位：地球上某一事物的空间几何位置，以及各种地理要素和人类经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。区位选择的原则地租(占...

供求理论一、房地产需求(一)房地产需求的含义概念房地产需求人们需要并愿意购买的商品及其数量有效需求消费者有购买的意愿能承受并支付起价格需求的经济...