2019年造价工程师《造价管理》章节讲义:第三章第二节
2019年02月22日 来源:来学网【例题】
1.【真题】CM(Construction Management)承包模式的特点是()。【2016】
A.建设单位与分包单位直接签订合同
B.采用流水施工法施工
C.CM单位可赚取总分包之间的差价
D.采用快速路径法施工
【答案】D
【解析】本题考查的是工程项目发承包模式。CM(Construction Management)承包模式是指由建设单位委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包单位的身份进行施工管理,并在一定程度上影响工程设计活动,组织快速路径(Fast-Track)的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
A错误,CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包,与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。
B错误,CM承包模式组织快速路径的生产方式,使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。
C错误,CM单位不赚取总包与分包之间的差价。
2.【真题】关于CM承包模式的说法,正确的是()。【2015】
A.CM合同采用成本加酬金的计价方式
B.分包合同由CM单位与分包单位签订
C.总包与分包之间的差价归CM单位
D.订立CM合同时需要依次确定施工合同总价
【答案】A
【解析】选项A,CM合同采用成本加酬金的计价方式;选项B,CM承包模式分为代理型和非代理型,不同类型,其分包合同当事人不一样;选项C,CM承包模式中,其CM单位不能赚取总包与分包之间的差价;选项D,根据两种CM承包模式的合同结构,不存在需要依次确定施工合同总价的情况。