房产税征税范围、应纳税额计算

1.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

2.（1）从价计征房产余值：全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％

（2）从租计征房屋租金：全年应纳税额＝租金收入×12％（或 4％）

【提示】1.对个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4％的税率征收房产税。

2.从价计征计税依据是房产余值，从租计征计税依据是房屋租金（计征房产税的租金收入不含增值税）。