试题一

　　某国际工程项目由于业主违约，合同被迫终止。终止之前的财务状况如下：有效合同价为1200万元，利润目标是有效合同价的5%。违约时已完成合同工程造价1000万元。每月扣保留金是合同工程造价的10%，保留金限额是有效合同价的5%。动员预付款是有效合同价的5%(未开始回扣)。承包商为工程合理订购材料80万元(库存量)。承包商已经完成暂定项目80万元。指定分包项目100万元，计日工20万元，指定分包商管理费费率是10%。承包商设备撤回其国内基地的费用是12万元(未单独列入工程量表)，承包商雇佣的所有人员的遣返费是12万元(未单独列入工程量表)。已经完成的各类工程以及计日工均已按合同规定支付。假定该项工程实际工程量与工程量表中一致，且工程无调价。

　　问题

　　1.合同终止时，承包商共应得到多少暂定金付款?

　　2.合同终止时，业主已实际支付各类工程付款共计多少万元?

　　3.合同终止时，业主还需要支付各类补偿款多少万元?

　　4.合同终止时，业主总共应支付多少万元的工程款?

　试题二

　　某实施监理的工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作，建设单位与施工单位按《建设工程施工合同》(示范文本)签订了施工合同。

　　基坑支护施工中，项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了“工程暂停令”，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。

　　施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”，致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。

　　该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第45天时发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。

　　【问题】

　　1.在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由。

　　2.建设单位的哪些做法不妥?

　　3.对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做哪些工作?

　　4.施工单位不同意无偿修复门窗玻璃是否正确?说明理由。工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?

试题一

　　答案: 1、承包商共得暂定金付款=对指定分包商的付款+承包商完成的暂定项目付款+计日工+对指定分包商的管理费 =100万元+80万元+20万元+100万元×10% =210万元

　　答案: 2、业主已实际支付各类工程付款=已完成的合同工程价款-保留金+暂定金付款+动员预付款 =1000万元-1200万元×5%+210万元+1200万元×5% =1000万元-60万元+210万元+60万元 =1210万元 其中保留金取到限额为止，为1200万元×5%=60万元，而不是1000×10%=100万元。

　　答案: 3、业主还需支付各类补偿=利润补偿+承包商已支付的材料款+承包商施工设备的遣返费+承包商所有人员的遣返费+已扣留的保留金 其中，利润补偿=(1200-1000)×5%=200×5%=10万元 承包商已支付的材料款=80万元，业主一经支付，则材料即归业主所有。 承包商施工设备和人员的遣返费因在工程量表中未单独列项，所以承包商报价时，应计入总体报价。因此，业主补偿时只支付合理部分。 承包商施工设备的遣返费= 承包商所有人员的遣返费= 返还已扣保留金=1200×5%=60万元 业主还需支付各类补偿款共计=10+80+2+2+60=154万元

　　答案: 4、业主共应支付工程款=业主已实际支付的各类工程付款+业主还需支付的各类补偿付款-动员预付款 =1210+154-1200×5% =1210+154-60=1304万元

　　试题二参考答案：

　　1.施工阶段施工单位做法的不妥之处及理由如下。

　　(1)不妥之处：未按已批准的施工技术方案施工。

　　理由：施工单位应执行已批准的施工技术方案;若采用新技术时，相应的施工技术方案应经项目监理机构审批。

　　(2)不妥之处：总监理工程师下达“工程暂停令”后，施工单位仍继续施工。

　　理由：施工单位应当执行总监理工程师下达的“工程暂停令”。

　　2.建设单位做法的不妥之处如下。

　　(1)要求监理单位对工程延期承担相应的责任。

　　(2)不及时组织竣工验收。

　　(3)要求施工单位对门窗玻璃进行无偿修复。

　　3.对施工单位采用新的基坑支护施工方案，项目监理机构还应做如下工作。

　　(1)要求施工单位报送采用新技术的基坑支护施工方案。

　　(2)审查施工单位报送的施工方案。

　　(3)若施工方案可行，总监理工程师签认;若施工方案不可行，要求施工单位仍按原批准的施工方案执行。

　　4.(1)施工单位不同意无偿修复门窗玻璃是正确的。

　　理由：建设单位收到竣工验收报告后未及时组织工程验收，应当承担工程保管责任。

　　(2)35程修复时监理工程师的主要工作内容：①进行监督检查，验收合格后予以签认;

　　②核实工程费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。