一、单项选择题

　　1、作业班组以项目部名义租赁了一批钢管，项目经理得知后未置可否。项目完工后，钢管出租方索要租金被拒绝。出租方可以起诉()。

　　A.作业班组

　　B.项目经理

　　C.项目经理部

　　D.施工企业

　　参考答案：D

　　参考解析：本题同时考核了两个知识点：(1)项目经理明知作业班组以项目部名义租赁钢管，而不作否认表示的，依照诚实信用原则，视为同意;(2)项目部的民事责任应由企业法人即施工单位承担。

　　2、下列属于委托代理终止的是()。

　　A.被代理人取得民事行为能力

　　B.被代理人恢复民事行为能力

　　C.代理期间届满或者代理事务完成

　　D.指定代理的人民法院取消指定

　　参考答案：C

　　参考解析：委托代理与法定代理/指定代理是完全不同的法律概念，其终止的'倩形也完全不同。

　　(一)委托代理终止的情形包括：1.代理期间届满或代理事务完成;2.被代理人取消委托或代理人辞去委托;3.(自然人)代理人死亡或丧失民事行为能力;4.作为被代理人或代理人的法人(单位)终止。

　　(二)法定代理/指定代理终止的情形包括：(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人丧失民事行为能力;(4)指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。

　　3、下列物权中，不属于用益物权的是()。

　　A.土地所有权

　　B.土地承包经营权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　参考答案：A

　　参考解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。注意：用益物权只有这四种。

　　4、下列情形中，构成委托代理终止的是()

　　A.代理人辞去委托

　　B.被代理人取得民事行为能力

　　C.被代理人死亡

　　D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭

　　参考答案：A

　　参考解析：BCD属于法定代理/指定代理终止的情形。注意：被代理人(自然人)死亡或丧失民事行为能力，未必导致委托代理的终止。例如，富翁委托律师执行遗嘱。富翁未死而律师先死，委托代理必定终止，需要更换律师;但富翁死了，委托代理显然才刚开始发生效力。因此，C被代理人死亡不是委托代理终止的情形，但在法定代理和指定代理关系中，由于被代理人是未成年人或才青神病人，他的死亡显然会导致监护关系消灭，相应的法定代理/指定代理终止。

　　5、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括()。

　　A.占有权

　　B.使用权

　　C.收益权

　　D.所有权

　　参考答案：D

　　参考解析：国有建设用地使用者对土地不具有处分权，所有权的核心是处分权，而国有建设用地属于国家所有。所以选D。

　　6、甲公司业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地。甲公司拒绝接收，引起纠纷。关于该案代理与合同效力的说法，正确的是()。A.王某的行为为表见代理，合同有效

　　B.王某的行为为表见代理，合同无效

　　C.王某的行为为无权代理，合同无效

　　D.王某的行为为委托代理，合同有效

　　参考答案：A

　　参考解析：本题考核无权代理和表见代理概念的区分。表见代理属于无权代理，但由于相对人为善意且有足够理由相信行为人有代理权，法律规定其有效。记忆要点：1.无权;2.有效。

　　7、财产被设定抵押权后，抵押权人即依法享有该物的()。

　　A.占有权

　　B.使用收益权

　　C.自由处分权

　　D.优先受偿权

　　参考答案：D

　　参考解析：抵押与质押最重要的区分在于:抵押物不转移占有，因此A、B错误。在债务人不履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权并就抵押财产的拍卖、变卖所得优先受偿，因此C错误而D正确。

　　8、根据《民法通则》，委托代理人在紧急情况下，为保护被代理人利益而转托他人代理的,()。

　　A.应当取得被代理人的同意

　　B.应当取得相对人的同意

　　C.由代理人对自己所托的人的行为负民事责任

　　D.由被代理人承担民事责任

　　参考答案：D

　　参考解析：委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告知被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。

　　9、用益物权与所有权在权能上的差别是()。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　参考答案：D

　　参考解析：所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　10、单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是()。

　　A.乙的行为属于法定代理

　　B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

　　C.如果拒绝，应由乙承担付款义务

　　D.甲承担付款义务

　　参考答案：D

　　参考解析：本题考核无权代理和表见代理概念的区分。表见代理属于无权代理，但由于善意相对人(丙)且有足够理由(空白合同)相信行为人(乙)有代理权，法律规定其(乙的代理行为)有效。所以，根据本案分析，构成表见代理。表见代理的要点：1.无权;2.有效。即甲无权拒绝接受这批普通水泥。