建筑工程

781. 1.背景 某四层框架结构厂房,建筑面积为5200m[~2.gif]。工程开工前施工图纸齐全,且现场已达三通一平标准。建设单位通过邀请招标的方式确定了A公司为施工承包单位,并于2011年1月20日,双方签订了固定总价模式的施工合同。合同中约定如下条款: (1)合同工期为320d,每提前1d奖励5000元,每拖延1d罚款10000元; (2)A公司不得将工程转包,但允许分包; (3)该工程质量实行终身保修; (4)施工单位按监理工程师批准的施工组织设计组织施工,不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。 在施工过程中,发生了如下事件: 事件一:建设单位修改工程设计,造成停工待图3d; 事件二:7月份遇到罕见特大暴雨,导致全场性停工10d;8月份又遇到季节性降雨,导致停工3d; 事件三:在竣工验收时,总监理工程师要求对已隐蔽的地下管沟工程重新挖开进行复验,施工单位认为严格按监理批复的施工组织设计进行施工且验收合格,根据合同条款施工单位拒绝再次挖开检查,建设单位进行调解,停工2d后施工单位同意复验,复验结果满足设计及规范要求,复验及恢复共造成工期延误6d。 事件四:施工单位实际完成该工程的工期为344d。为此,建设单位扣罚施工单位的延误工期费用为:24×10000=24万元。 2.问题 (1)建设单位采取的招标方式是否合适?说明理由。 (2)建设单位与施工单位签订的合同模式是否合适?说明理由。 (3)施工过程中发生的事件一、事件二、事件三中,索赔是否成立?分别说明理由。 (4)假定事件一、事件二、事件三均在关键线路上,结合上述事件,试问事件四中建设单位应给予施工单位奖励还是罚款?为什么?并给出具体奖罚数额。
783. 1.背景 某全现浇塔楼住宅工程,地下2层、地上28层,建筑面积17656m[~2.gif]。该工程项目周围为已建工程,因施工场地狭小,现场道路按3m考虑并兼作消防车道,路基夯实,上铺150mm厚砂石,并做混凝土面层。搅拌机棚、砂石料只能在与已建工程之间的间隙堆放。现场布置两个消火栓,间距100m,其中一个距拟建建筑物4m,另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕,施工现场临时用电配置,以"三级配电、末级漏保"配电保护方式。配电箱是从另一项目上调用直接投入使用的.经核实该配电箱漏电保护开关已经停用3个月。 该项目在施工过程中,发生如下事件: 事件一:在主体结构施工至第四层时,发现部分混凝土试块强度不合格,因此,施工单位聘请了有法定资质的检测单位进行现场实体检测,检测结果认定混凝土结构实体强度能够达到设计要求。 事件二:在外用电梯上升过程中,受7层阳台伸出的一根防护栏杆影响,架子工班长让正在脚手架上进行支模的木工王某立即拆除,王某随即进行拆除作业,结果不慎将钢管坠落,击中下方正在清理模板的张某,张某因安全帽被击穿,头部严重受伤,经抢救无效死亡。 事件三:工程竣工后,出现屋顶漏水、墙面剥落等质量问题,经调查属施工质量问题,业主认为还在保修期内,施工单位应免费修理,施工单位认为已通过竣工验收并移交,不予免费修理。业主只好另请其他施工单位维修。 2.问题 (1)指出题干中不妥之处,并说明理由。 (2)事件一中,混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理?并说明理由。如需要进行处理,可如何处理(至少列举三项)? (3)事件二中,指出共有哪些违章作业? (4)事件三中,业主的说法是否正确,为什么?业主可否另请第三方维修?为什么?维修所发生的费用应如何承担?