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纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《土地增值税暂行条例》规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。本例中，不能取得评估价格但能提供购房发票，从购入到转让共计4年，因此甲公司应纳税增值额＝转让收入－（发票所载金额＋4年加计）－契税－相关税费。