(来学网)2022年12月31日,甲公司与乙公司签订一份房屋租赁合同,甲公司租入乙公司一栋建筑物作为总部办公楼使用,租赁期开始日为2023年1月1日,有关资料如下:
(1)租赁期为5年,甲公司拥有5年续租选择权。在租赁开始日,甲公司评估后认为能合理确定将行使续租选择权。
(2)租金为每年105万元。租金于每年年初支付。从第二年开始,如果甲公司能够按时付款,乙公司将给予减少租金5万元的奖励。甲公司合理预计能够按时付款。
(3)为取得该项租赁,甲公司以银行存款支付佣金5万元。
(4)甲公司确定租赁内含利率为6%。
(5)该办公楼在租赁开始日预计尚可使用年限为20年。
已知:(P/A,6%,4)=3.4651,(P/A,6%,5)=4.2124,(P/A,6%,9)=6.8017,(P/A,6%,10)=7.3601。假定甲公司使用权资产按直线法计提折旧,利息费用不满足资本化条件,不考虑其他因素。
要求:
(1)计算2023年1月1日甲公司应确认的租赁负债金额、使用权资产入账金额,并编制相关会计分录。
(2)计算2023年12月31日甲公司确认的利息费用金额,并编制相关会计分录。
(3)计算2023年12月31日甲公司计提的使用权资产累计折旧金额,并编制相关会计分录。
正确答案:
(1)2023年1月1日
甲公司应确认的租赁负债=(105-5)×(P/A,6%,9)=100×6.8017=680.17(万元)。
使用权资产入账价值=105+680.17+5=790.17(万元)。
相关会计分录:
借:使用权资产 790.17
租赁负债——未确认融资费用 219.83(900-680.17)
贷:租赁负债——租赁付款额 900(100×9)
银行存款 110(105+5)
(2)2023年12月31日甲公司确认的利息费用=680.17×6%=40.81(万元)。
相关会计分录:
借:财务费用 40.81
贷:租赁负债——未确认融资费用 40.81
(3)2023年12月31日甲公司计提的使用权资产累计折旧金额=790.17/10=79.02
相关会计分录:
借:管理费用 79.02
贷:使用权资产累计折旧 79.02