考试介绍

房地产经纪人相关政策：

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。 建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。 人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作。会同建设部对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。

 

从业方向：

　　房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务并获得合理佣金。在执行房地产经纪业务时，房地产经纪人员有权要求委托人提供与交易有关的资料，支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用，并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。房地产经纪人协理有权加入房地产经纪机构，协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。房地产经纪人和房地产经纪人协理经注册后，只能受聘于一个经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，不得以房地产经纪人或房地产经纪人协理的身份从事经纪活动或在其他经纪机构兼职。房地产经纪人和房地产经纪人协理必须利用专业知识和职业经验处理或协助处理房地产交易中的细节问题，向委托人披露相关信息，诚实信用，恪守合同，完成委托业务，并为委托人保守商业秘密，充分保障委托人的权益。

 

考试报名

报考条件：

   凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：
　　（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。
　　（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。
　　（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。
　　（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。
　　（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
　　（6）凡已经取得房地产估价师执业资格证书者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试《房地产基本制度与政策》科目。

　　 根据人事部、建设部《关于举行2003年全国房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知》（人办发（2003）36号）文件精神，经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港、澳、台地区的专业人员，符合上述报考条件的，也可报名参加房地产经纪人执业资格考试。

　　上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产经纪业务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。

 

报名时间：

　　考试报名工作一般在考试当年7月至8月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。

   符合条件的报考人员，可在规定时间内登录指定网站在线填写提交报考信息，并按有关规定办理资格审查及缴费手续，考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。（具体报名安排详见各省的报考文件）
　　申请参加房地产经纪人执业资格考试，须提供下列证明文件：《全国房地产经纪人执业资格考试报名表》；学历证书、学位证书、身份证的原件及复印件；所在单位出具的业务工作年限及职业道德情况的证明材料（报名表单位意见栏内填写并加盖公章）；申请免试房地产经纪人执业资格考试《房地产基本制度与政策》的报考人员，需提供房地产估价师执业资格注册证书原件及复印件或原人事部、建设部颁发的执业资格证书原件及复印件（复印件必须包含证书照片、姓名、注册号、证书编号等关键信息）；续考人员还需提供往年的准考证原件及复印件。房地产经纪人考务费（报名费）各省略有不同，一般每科在70元左右。

 

准考证获取

   完成网上报名的人员一般应于考前10日至一周时间内在报名系统中下载并打印（或领取）准考证。考生下载准考证中遇有问题，请及时与本人相应确认点联系。

 

执业考试

考试科目

   房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》。《房地产经纪相关知识》。《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。
　　房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。考生凭身份证（不含过期身份证和旧版临时身份证等）和准考证到指点定考点参考。参考时，考生应携带蓝色、黑色墨水钢笔或圆珠笔、2B铅笔和橡皮擦、无编程功能的小型计算器。严禁将BP机、传呼机、等通信工具和与考试无关的资料带入考场考座，违者按违纪处理。考生凭身份证（不含过期身份证和旧版临时身份证等）和准考证到指点定考点参考。参考时，考生应携带蓝色、黑色墨水钢笔或圆珠笔、2B铅笔和橡皮擦、无编程功能的小型计算器。严禁将BP机、传呼机、等通信工具和与考试无关的资料带入考场考座，违者按违纪处理。

 

科目名称	考试时间	题型题量	满　分
房地产基本制度与政策	2.5小时	单选：50道　多选：30道　综合:小题20道	150分
房地产经纪相关知识	2.5小时	单选：50道　多选：30道　综合:小题20道	150分
房地产经纪概论	2.5小时	单选：50道　多选：30道　综合:小题20道	150分
房地产经纪实务	2.5小时	单选：50道　多选：30道　综合:小题20道	150分

考试时间：

   2017年度房地产经纪人执业资格考试于10月21、22日举行：

 

考试日期	考试时间	考试科目
10月21日	9：00-11：30	房地产基本制度与政策 （含房地产估价相关知识）
	14：00-16：30	房地产经纪相关知识
10月22日	9：00-11：30	房地产经纪概论
	14：00-16：30	房地产经纪实务

注：特殊情况请参看各省市考试通知。

 

成绩查询

成绩管理：

　　房地产经纪人执业资格考试成绩实行以两年为1个周期的滚动管理办法，即参加全部4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部考试科目，免试人员必须在1个考试年度内通过应试科目，方可获得执业资格。

房地产经纪人考试成绩一般在考试结束2～3个月后陆续公布，届时请关注各省的人事考试中心网站成绩查询栏目即可，亦可关注来学网房地产经纪人频道成绩查询栏目信息。

 

合格标准：

   房地产经纪人考试各科目合格标准一般为其总分的60%。2010年房地产经纪人资格考试各科目合格标准均为90分（各科目试卷满分均为150分）。（仅供参考）

 

证书领取

　　房地产经纪人考试通过以后，请考生携带相关材料，到各报名点或其他指定地点办理房地产经纪人执业资格证书。

 

领取方式:

　　个人领证：凭本人有效身份证原件或单位介绍信等其他证件（根据地区要求的具体情况而定）
　　他人（单位）代领：凭代领人及持证人有效身份证原件；（个别省禁止他人代领）

携带资料：

　　领取须持本人身份证（护照或驾照）原件
　　准考证原件
　　若代领，代领人须持本人身份证原件及上述要求的证件。（以上信息仅供参考,具体要求以当地规定为准）
　

证书注册

注册管理:

　　（一）建设部或其授权的机构为房地产经纪人执业资格的注册管理机构。

　　（二）房地产经纪人执业资格注册，由本人提出申请，经聘用的房地产经纪机构送省、自治区、直辖市房地产管理部门（以下简称省级房地产管理部门）初审合格后，统一报建设部或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由建设部或其授权的注册管理机构核发《房地产经纪人注册证》。

　　（三）人事部和各级人事部门对房地产经纪人员执业资格注册和使用情况有检查、监督的责任。

（四）申请注册的人员必须同时具备以下条件：
　　（1）取得房地产经纪人执业资格证书。
　　（2）无犯罪记录。
　　（3）身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作。
　　（4）经所在经纪机构考核合格。

 

注册证书:

　　房地产经纪人执业资格注册有效期一般为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业机构者，应当及时办理变更手续。再次注册者，除符合本规定第十七条规定外，还须提供接受继续教育和参加业务培训的证明。