某高层办公楼，耐火等级为一级，地上 12 层，地下 3 层，层高 4m，每层建筑面积 8000 ㎡。附设裙房，地上 5层，每层建筑面积 7000 ㎡。主体建筑地下一层至地下三层为汽车库，地下二层设有柴油发电机房，地下三层设有消防水泵房，首层到二层为大堂，三层及以上为办公室，高层主体共设有两部消防电梯从首层直通顶层，运行时间为 55s，消防电梯前室与防烟楼梯间前室合用，使用面积为 10 ㎡，前室首层采用乙级防火门与其他区域分隔，其他层采用防火卷帘分隔。

　　高层主体办公室采用耐火极限为 2.00h 的实体墙分隔，每间办公室的门采用双向玻璃门，最大一间办公室建筑面积为 120 ㎡，使用人数最多的办公室为 13 人，办公楼人数最多的一层为 160 人，办公室沿疏散走道“一”字形双面布置，安全出口位于疏散走道两端，疏散走道的净宽度为 1.3m，办公室内任意一点到最近防火分区安全出口的最大直线距离为 40m，首层大堂南北两面均设置 1 个净宽 1.8m 并双向开启的普通玻璃外门和 1 个直径 3m 的转门。

　　裙房首层为商场，二层设有电影院、餐厅，三层设有剧场，四层为各种儿童培训班、早教中心，五层为歌舞娱乐场所，楼顶设有常压燃油锅炉房建筑面积为 200 ㎡。裙房居中设置一个贯穿 5 层的中庭，中庭上、下层相连通的建筑面积为 3500 ㎡，在二至五层的中庭四周采用耐火极限为 2.00h 防火卷帘与其他部位分隔，首层中庭未设置防火分隔措施，中庭底部设有大型儿童充气城堡。除中庭外，裙房每层划分为两个防火分区，每个防火分区均设有两个封闭楼梯间，建筑内安全疏散全部通过建筑内楼梯间进行疏散。二层餐饮场所采用耐火极限为 3.00h 的防火隔墙分隔为多个厅、室，每个厅、室设有 2 个疏散门，疏散门通过长度为 16m 的疏散走道直通最近的安全出口。三层剧场设有多个观众厅，每个观众厅面积均为 420 ㎡，观众厅采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙与舞台进行分隔。该建筑防火设计其他事项均符合国家标准，并按照国家标准设置了相应的消防设施。

　　根据以上材料，回答下列问题：

　　1.指出该建筑平面布置存在的问题，并说明理由。

　　2.指出该建筑灭火救援设施存在的问题，并说明理由。

　　3.指出该建筑安全疏散存在的问题，并说明理由。

　　4.指出该建筑防火分区与防火分隔存在的问题，并说明理由。

　　5.指出中庭存在问题，说明理由，并提出还应设置的消防设施。

　　参考答案

　　1.1)存在的问题：办公楼主体地下三层设置消防水泵房不符合规范要求。

　　理由：附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于 10m 的地下楼层，该建筑层高 4m，地下三层为 12m，不符合规范要求。

　　2)存在的问题：裙房四层为各种儿童培训班、早教中心不符合规范要求。

　　理由：儿童游乐厅活动场所设置在一级耐火等级的建筑内时，应布置在首层、二层或三层。

　　3)存在的问题：裙房顶层设有常压燃油锅炉房建筑面积为 200 ㎡不符合规范要求。

　　理由：常压燃油锅炉房不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，歌舞娱乐场所属于人员密集场所。

　　2.1)存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯不符合规范要求。

　　理由：消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于 1 台，该建筑为一级耐火等级高层公共建筑，设有自动喷水灭火系统，每个防火分区的建筑面积不应大于 3000 ㎡，该建筑每层至少划分 3 个防火分区，每个防火分区至少设置 1 部消防电梯。

　　2)存在的问题：高层主体共设有两部消防电梯以首层通至屋顶不符合规范要求。。

　　理由：设置消防电梯的建筑的地下或半地下室也需设置消防电梯，该建筑设置 1 部消防电梯，地下也需设置消防电梯，且应能每层停靠。

　　3)存在的问题：前室首层采用乙级防火门与其他区域分隔，其他层采用防火卷帘分隔不符合规范要求。

　　理由：前室或合用前室的门应采用乙级防火门不应设置卷帘。

　　3.1)存在的问题：主体办公楼疏散走道的净宽度为 1.3m 不符合规范要求。

　　理由：高层公共建筑双面布房时，疏散走道的净宽度不应小于 1.4m。

　　2)存在的问题：餐厅疏散门通过长度为 16m 的疏散走道直通安全出口不符合规范要求。

　　理由：一、二级耐火等级的餐厅建筑内疏散门或安全出口不少于 2 个，长度不大于 10m 的疏散走道通至最近的安全出口，设置自动喷头灭火系统后，疏散门到最近安全出口的直线距离不应大于 12.5m，该餐厅需要通过 16m的疏散走道不符合规范要求。

　　4.1)存在的问题：剧场观众厅采用耐火极限为 2.00h 的防火隔墙将观众厅与舞台进行分隔不符合规范要求。

　　理由：剧场等建筑的舞台与观众厅之间的隔墙应采用耐火极限不低于 3.00h 的防火隔墙，题中采用耐火极限为2.00h 的防火隔墙不符合规范要求。

　　2)存在的问题：中庭四周采用耐火极限为 2.00h 防火卷帘与其他部位分隔，首层中庭未设置防火分隔措施不符合规范要求。

　　理由：中庭采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于 3.00h，应将 2.00h 的防火卷帘改为”3.00h 的防火卷帘。

　　3)存在的问题：裙房每层建筑面积 7000 ㎡，每层划分两个防火分区不符合规范要求。

　　理由：裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防火分区可按单、多层建筑的要求确定，该裙房未与高层之间设有防火墙按照高层确定，防火分区面积不应大于 1500 ㎡.设有自动喷水灭火统后，该建筑防火分区面积不应大于 3000 ㎡，裙房除中庭外每层建筑面积为 6300 ㎡，至少划分 3 个防火分区。

　　5.1)存在的问题：首层中庭未设置防火分隔措施，不符合规范要求。

　　理由：首层至二层的叠加面积大于一个防火分区的面积，需要进行防火分隔，采用防火隔墙时，其耐火极限不应低于 1.00h;采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于 1.00h。采用耐火完整性不低于 1.00h 的非隔热性防火玻璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护;采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于 3.00h，与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。

　　2)存在的问题：中庭底部设有大型儿童充气城堡不符合规范要求。

　　理由：中庭内不应布置可燃物，充气城堡为可燃易燃物。

　　还应设置的设施：

　　1)该建筑中庭环廊应该设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。

　　2)中庭应设置排烟设施