某商业中心地上 4 层，地下 1 层，耐火等级为一级，建筑屋面为坡屋面，建筑室外设计地面至其檐口的高度为20m，建筑室外设计地面至其屋脊的高度为 24m。局部突出屋顶的冷却塔、水箱间、电梯机房以及楼梯出口小间等辅助用房的建筑面积为 600 ㎡，每层建筑面积均为 10000 ㎡。

　　地下一层为设备用房和汽车库，地上一至四层为商场和歌舞厅，每层歌舞厅的建筑面积均为 1800 ㎡，其余部分为商场，商场设有连通上下各层的中庭，中庭每层建筑为 1500 ㎡且设有回廊和自动扶梯，独立划分为一个防火分区。中庭与周围连通空间采用耐火极限为 1.00h 的防火隔墙和 1.00h 的防火卷帘进行分隔，分隔部位宽度为 160m，采用的防火卷帘宽度为 20m。与中庭相连通的门、窗采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗，商场和歌舞厅部分每层分别划分成一个防火分区。歌舞厅和商场各自设置独立的安全出口。

　　歌舞厅在一至三层设置了 140—350 ㎡不等的中、大包厢，在四层设置了 70—210 ㎡不等的中包厢。所有包厢均通过内部的疏散走道连通，在疏散走道的中间部位设置两部封闭楼梯间连通上下楼层。其中在四层走道西侧尽端的一个厅室建筑面积为 75 ㎡，设计人数 12 人，设置了一个疏散门，疏散门至最近一个封闭楼梯间的直线距离为11m。在二层走道东侧尽端的一个厅室建筑面积为 144 ㎡，设置了两个疏散门，其中一个疏散门因该部位装修长期锁闭，另一个靠近封闭楼梯间的疏散门正常使用，厅室进深 8m。

　　商场地面采用陶瓷砖，墙面采用石灰腻子，顶棚采用硅酸钙板装修。商场中庭连通部位的墙面采用难燃胶合板装修，便于张贴巨幅宣传海报。歌舞厅地面为难燃羊毛地毯，墙面采用防火塑料装饰板，顶棚采用岩棉装饰板装修。

　　疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面、地面均采用 A 级装修材料。

　　该商业中心按国家有关工程建设消防技术标准配置了自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统等消防设施和器材。

　　根据以上材料，回答下列问题：

　　1.判断该商业中心的建筑高度和建筑分类。

　　2.指出该商业中心在防火分区划分、防火分隔和平面布置方面存在的问题，并简述理由。

　　3.指出该商业中心在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。

　　4.指出该商业中心在装饰装修方面存在的问题，并简述理由。

　　参考答案

　　1.该商业中心的建筑高度为 22m，属于多层公共建筑。

　　2.1)存在的问题：中庭与周围连通空间采用耐火极限为 1.00h 的防火卷帘进行分隔，不符合规范要求。

　　理由：中庭与周围连通空间采用防火卷帘进行分隔时，其耐火极限不应低于 3.00h。

　　2)存在的问题：商场每层划分成一个防火分区，不符合规范要求。

　　理由：多层公共建筑每个防火分区的最大允许建筑面积为 2500 ㎡，该建筑内设置有自动喷水灭火系统，防火分区的最大允许建筑面积可以提高 1.0 倍，即 5000 ㎡，而商场部分每层建筑面积为 10000-1800-1500=6700 ㎡，至少应划分为两个防火分区。

　　3)存在的问题：歌舞厅四层设置了 70　—210 ㎡不等的中包厢，部分包厢面积超过了规范允许的最大值，不符合规范要求。

　　理由：歌舞厅布置在四层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于 200 ㎡。

　　3.1)存在的问题：歌舞厅四层走道西侧尽端的厅室只设置了一个疏散门，不符合规范要求。

　　理由：歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于 50 ㎡且经常停留人数不超过 15 人的厅、室，可以设置一个疏散门。该厅室疏散门的数量不应少于 2 个。

　　2)存在的问题：歌舞厅二层走道东侧尽端的厅室一个疏散门长期锁闲导致厅室内疏散距离以及疏散门数量不符合规范要求。

　　理由：一级耐火等级多层歌舞娱乐建筑，室内任一点到疏散门的最大直线距离不应大于 9m.该建筑内全部设置有自动喷水灭火系统时，疏散距离可以增加 25%，即 11.25m。而对于该厅室建筑面积为 144 ㎡，进深 8m，室内最不利点至疏散门的直线距离必然会超过 11.25m。同时，内部装修不应擅自减少疏散门的数量。

　　4.1)存在的问题：商场中庭连通部位的墙面采用难燃胶合板装修不符合规范要求。

　　理由：商场中庭连通部位的墙面装修材料燃烧性能应为 A 级，而难燃胶合板燃烧性能属于 B1 级。

　　2)存在的问题：歌舞厅顶棚采用岩棉装饰板装修，装修材料燃烧性能不符合规范要求。

　　理由：歌舞厅顶棚装修材料燃烧性能应为 A 级，而岩棉装饰板燃烧性能属于 B1 级。