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建筑与房地产

241. 根据现行规定，关于工程预付款的说法，正确的有（）。

242. 某工程网络计划中，已知工作M的自由时差为4天。在该网络计划执行过程中，工作M的实际进度比原计划延后了2天，其他工作正常。则此时工作M（）。

243. 某单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第8周，持续时间为6周。其两项紧后工作D和G的最早开始时间分别为第16周和第18周，工作D和G的总时差分别为3周和2周，则工作B的（）。

244. 建筑工程保险的投保人或被保险人主要包括（）。

245. 下列资产中，属于企业固定资产的有（）。

246. 下列收入或收益中，应计入企业资本公积金的有（）。

247. 下列建设工程项目目标控制措施中，属于主动控制的有（）。

248. 某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到A、B、C、D、E、F共6家施工企业的投标文件，施工企业G的投标文件晚了一天送，已向招标人作出书面解释。各施工企业均按招标文件的规定提供了投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计7人，并授权该评委会确定中标人。开标时，发现D企业的投标文件关键内容字迹重叠，不易辨认，但进行了澄清和补正。评标过程中发现C企业的投标报价明显低于标底，但C企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业。根据以上资料，回答下列问题：

249. 某建筑工程公司欲开设超市，有甲、乙、丙3种投资方案，寿命期均为10年，其初期投资额、每年净收益如下表所示。已知：(P/A，10％，10)=6.144。 [814159_1.gif] 根据以上资料，回答以下问题：

250. 某工程项目的进度计划如下面双代号网络计划所示(时间单位：天)。 [814238_1.gif] 根据以上资料，回答下列问题：

251. 某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2016年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2017年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；2017年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2017年5月主体施工至4层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建；特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。根据以上资料，回答下列问题：

252. 某公司目前的资金来源包括：权益资金1500万元，资金成本率为20％；债务资金500万元，平均利息率为10％。该公司现在拟筹资1000万元用于某项目投资，该项目的预计投资报酬率为15％，该项目备选的筹资方案有两个：方案1：按11％的利率平价发行债券1000万元；方案2：发行股票融资1000万元。该公司适用的所得税税率为25％；证券发行费可忽略不计；权益资金成本率保持20％不变。根据以上资料，回答下列问题：

253. 下列情形中，属于邀请招标的有（）。

254. 装配式建筑评价等级为A级，则装配率为（）。

255. 监理人在收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议（）天前报委托人。

256. 工程网络图分为单代号网络图和双代号网络图，是按照（）依据划分。

257. 装配式钢结构住宅中，三板技术是指（）。

258. 一进口设备的到岸价格为20万美元，关税税率为15％，增值税税率为13％。美元兑人民币为1：7．1，该进口设备原价为（）万元。

259. 进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费为400美元／吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1：7.1，该设备的海运保险费为（）万元。

260. 下列关于容积率概念的说法，正确的是（）。