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建筑与房地产

261. 设计施工总承包合同文件包括：①承包人建议；②专用合同条款；③价格清单。正确的解释顺序是（）。

262. 履约保函的担保期限（）。

263. 下列关于装配整体式剪力墙结构特点的说法，正确的是（）。

264. 对已发出的资格预审文件或招标文件进行必要的澄清或者修改需在投标截止时间至少（）日前以书面形式通知所有潜在投标人。

265. 建筑工程保险费率中采用单独年费率的是（）。

266. BIM项目各参与方通过基本模型获取所需信息来完成专业模型，再将各自成果通过（）格式交换反馈到信息模型中供下一阶段使用和参考。

267. 采用一般计税方式计算增值税，正确的是（）。

268. 建设单位造价易控制，适合采用（）方式。

269. 下列属于监理人工作的是（）。

270. 下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是（）。

271. 下列关于工程招标控制价的说法，正确的是（）。

272. 英国NEC合同文本中，带有工程量清单的标价合同是（）。

273. 下列属于装配化装修技术特征的是（）。

274. 下列属于地源热泵的原理特点的是（）。

275. 下列属于外墙外保温的特点是（）。

276. 工程项目构思策划的首要任务是（）。

277. 某项目期初投资1000万元，年利率为6％，预计8年后全部回收，则每年的净收益应为（）万元。

278. 王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

279. 某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为30万元，若存款利率为5％，从现在开始每期末均等存款，则应存款（）万元。已知：(A／F，5％，5)-0．18097。

280. 某项目预计建成投产后的年固定成本为46万元，每件产品估计售价为56元，单位产品变动成本为25元，销售税率为10％。则该项目盈亏平衡点的产量为（）件。