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建筑与房地产

761. 某房地产开发项目，设计单位提出甲、乙、丙三个方案，经有关专家分析论证得到各方案重要性系数及得分，见表[3913_04.gif]所列信息。基于价值工程，最优设计方案为（）。

762. 某设备制造厂生产甲、乙、丙、丁四种型号的设备，各设备的价值系数分别为 1.32、1.24、1.00 和0.98。则该制造厂的价值工程对象应为（）。

763. 按照价值工程功能分类，欣赏功能属于( ) 类。

764. 某建筑企业贷款 100 万元购买施工机械，年利率为 12%，按复利计息。若第三年末一次还本付息，应偿还（）万元

765. 某建设项目的总投资为5600万元，年平均息税前利润为1200万元，则该建设项目的总投资收益率为()。

766. 企业初期项目一次性投资 10 万元，若预计每年均获得收益 3 万元，则该债务可在（）年还清。

767. 下列各项中，不能提高产品价值的途径是（）。

768. 在下述各项中，不属于资金时间价值产生原因的有（）。

769. 在风险分析过程中，判断风险因素发生的可能性，采用主观概率和客观概率的统计方法，确定风险因素的概率分布属于（）。

770. 下列关于内部收益率的说法，不正确的是（）。

771. 从银行借款 20 万元，借款期为 5 年，若年利率为 6%，则 5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元，已知：（F/P,6%,5）＝1.338。

772. 在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥，这属于（）。

773. 不确定性分析主要包括（）。

774. 下列对于敏感性分析的说法正确的是（）。

775. 价值工程中的方案详细评价应包括( )等内容。

776. 下列指标中，属于建设项目动态财务评价指标的有（）。

777. 某投资方案的基准收益率为 10％，内部收益率为 12％，则该方案（）。

778. 可以用以进行寿命期不等的互斥投资方案比选的方法有（）。

779. 影响资金等值计算的因素包括（）。

780. 某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为工年，投资额以及工年后的净收益见表[3913_01.gif]，预计期末净残值均为零。