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建筑与房地产

781. 某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。三个投资方案相关资料见表[3913_02.gif]。

782. 某公司拟建一条新生产线，经研究甲乙两个方案可供选择，其寿命期均为五年，项目的现金流见下[3913_09.gif]，已知基准收益率为 13%。

783. 提出项目投资方向建议，即通过对某地区政治和经济发展环境、产业政策、资源条件、市场趋势和盈利可能性分析，寻找最有利的投资机会，这属于可行性研究的（）阶段。

784. 建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（）年，建设项目方开工建设的，其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。

785. 房地产开发项目中，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制（）。

786. 下列关于详细可行性研究说法错误的是（）。

787. 工程项目构思策划的首要任务是（）。

788. 房地产开发项目前期策划过程中，分析“建什么”的主要任务是对项目进行客观准确的（）。

789. 当财务评价与国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据。

790. （）是指通过确立项目目标、定义项目功能、估算项目投资和建设周期,开展技术经济论证，以确保整个项目建立在可靠、坚实、优化的基础上。

791. 在房地产前期策划中，进行房地产商品的供求分析、竞争分析、客户分析，属于（）层次的市场分析。

792. 房地产开发项目的产品定位中，满足消费者最基本的生活和生产需要的功能和效用的是（）。

793. 下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。

794. 工程项目的经济评价过程中，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的经济评价指标为（）。

795. 企业选择项目开发战略时，选择利用企业或项目的内部优势,避开有较大威胁的战略为（）。

796. 不需要进行经济费用效益分析的项目是（）。

797. 下列不属于工程项目可行性研究阶段的是（）。

798. 工程项目可行性研究的投资机会研究阶段投资估算误差为（）。

799. 房地产开发项目前期策划的主要工作内容的核心是（）。

800. 项目单位在组织开展重大项目前期工作时，应当对社会稳定风险进行调查分析，下列属于高风险情况的是（）。