某市居民孙先生和太太2022年1月以30万元购买一套54平方米的住房用作结婚新房，2022年8月生子后，改善住房条件，以73.5万元(发票注明价款70万元，增值税3.5万元)购买了第二套88平方米的住房，则孙先生一家2022年共缴纳契税( ) 万元。