A

租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。因此选择A选项。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此BCD选项均错误。