BCE

本题考察知识点契税
契税的具体征税范围包括：①国有土地使用权出让。②土地使用权的转让（不包括土地承包经营权和土地经营权的转移）。③房屋买卖。④房屋赠与。⑤房屋互换。土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，不属于契税的征收范围。选项A说法错误。
土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所换取的土地使用权、房屋的价格差额。选项B说法正确。
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。选项C说法正确。
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。选项D说法不正确。
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项E说法正确。
本题选择BCE选项。