(来学网)A施工单位与2009年5月承接某科研单位办公楼,机电安装项目,合同约定保修期为一年,工程内容包括,给排水,电气,消防通风,空调,建筑质量系统一类中,办公楼实验中心采用一组(5台)模块或水冷机组作为冷热源,计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源,空调抹灰水采用同程式系统,各层回水管的水平干管上设置建设单位,A施工单位采购的新型压力及流量自控或平衡调节阀,实验中心的热水系统由建设单位指定B单位分包施工,大楼采用环宇自动系统对通风空调,电气,消防管道建筑设备进行控制。
A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工竣工验收以及技术,质量进度进行了管理。
2011年4月,由建设单位组织对建筑智能化系统进行验收,项目于2011年5月通过整体验收。
2012年7月,计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障,3~5层计算机中心机房不制冷,建设单位~~~A施工单位进行维修,A施工单位承担了维修任务,更换了平衡调节阀,但以保修期满为由,要求建设单位承担维修费用。
问:1,A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?
2、简述建筑智能化系统竣工验收顺序。
3、A施工单位要求建设单位承担维修费用是还会吗?
4、平衡调节阀系统前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
正确答案:
1、A施工单位对B分包单位的管理还应包括施工准备、工序交验、工程保修以及安全、工程款支付等。
2、建筑智能化系统竣工验收应按“先产品,后系统;先各系统,后系统集成”的顺序进行。
3、A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理,因为按《建设工程质量管理条例》规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;(2)供热和供冷系统,为二个采暖期或二个供冷期。因此合同约定保修期为一年是无效的,机电安装工程仍在保修期内,费用应由施工单位承担。
4、平衡调节阀安装前应进行应做强度和严密性试验。维修完成后应进行技术性回访。