(来学网)2013年1月31日,某市房地产开发公司转让市区办公楼一栋,共取得转让收入6000万元,公司按税法规定缴纳了有关税金。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用500万元,投入的房地产开发成本为1400万元;房地产开发费用中的利息支出为130万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构明),比按银行同类同期贷款利率计算的利息多支付10万元。(注:该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为50%)在计算土地增值税时,该公司转让房地产的扣除项目金额为()万元。
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正确答案:
C
答案解析:
取得土地使用权所支付的金额=500万元(2)房地产开发成本=1400万元(3)房地产开发费用=215万元(4)转让房地产有关的税金=营业税、城建税、教育费附加=330万元(5)对从事房地产开发的纳税人还可以加计扣除20%,即(500+1400)*20%=380万元(1)+(2)+(3)+(4)+(5)=2825万元