膨胀土地基上建筑物裂缝多与地下水的变化有关，与建筑物建成的时间无明显关系；一般情况下楼房基底压力较大，变形不明显；地基膨胀时，建筑物中部压力相对较大，两侧压力相对较小，因此两侧膨胀量大，裂缝多是正"八"字形；大旱或长期多雨时地基的收缩量及膨胀量较大。