绝对地租形成的原因是土地私有权的垄断。由于农业中存在着土地私有权的垄断，因而阻碍着其他部门的资本自由转入农业部门，所以农业部门的剩余价值不参加利润的平均化过程。这样，农产品就不能够按照社会生产价格出售，而是按照高于社会生产价格的价值出售。于是，农产品价值高于生产价格的余额，或者说剩余价值高于平均利润的余额而形成的超额利润，就有可能保留在农业部门，转化为绝对地租，被土地所有者占有。