(来学网)本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：(1)公司经营用房10栋，价值3000万元。(2)今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。(3)2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。(4)3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。(5)另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。