(来学网)郑州市民王某2018年2月购入一套95平方米的住房，属于家庭唯一住房，买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产，买价500万元，11月将该套房产出租给个人居住，租金每月1万元（当地契税税率5%）。11月份将某上市公司股票卖出，取得股权转让书据，所载售价为8万元。（证券（股票）交易印花税税率为千分之一，城镇土地使用税5元/平方米）
  1. 王某卖出股票应缴纳印花税（）元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)24
    C.
    (来学网)40
    D.
    (来学网)80
  2. 王某购入第一套房产需要缴纳契税（）万元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)3
    C.
    (来学网)4.5
    D.
    (来学网)15
  3. 王某购入第二套房产需缴纳契税（）万元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)5
    C.
    (来学网)12.5
    D.
    (来学网)10
  4. 王某出租住房应缴纳城镇土地使用税（）元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)750
    C.
    (来学网)375
    D.
    (来学网)100
  5. 王某2018年需缴纳房产税（）万元。
    A.
    (来学网)0
    B.
    (来学网)0.08
    C.
    (来学网)0.24
    D.
    (来学网)15
正确答案：
(1)D
(2)C
(3)D
(4)A
(5)B
答案解析：
(1)本题考查印花税应纳税额的计算。应纳印花税＝80000×0.1%＝80（元）(2)本题考查契税的减免和应纳税额的计算。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税：面积为90平米以上的，减按1.5％的税率征收契税。应纳契税＝300×1.5%＝4.5（万元）。(3)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税：面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。应纳契税＝500×2%＝10（万元）。(4)个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。(5)本题考查房产税应纳税额的计算。对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。2018年租期共计2个月，应纳房产税＝1×2×4%＝0.08（万元）
上一题
历年真题