本题考查房地产开发企业通过招标、拍卖、挂牌竞争方式取得开发建设用地使用权的条件。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖、挂牌方式出让。故A选项正确。房地产开发企业申请协议方式出让的情况包括：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地其供地计划公布后，同一宗地只有一个意向用地者的；原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，但原《国有士地划拨决定书》《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，但法律、法规、行政规定、《国有土地划拨决定书》等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的可以采用协议方式；其他情形。BCD属于申请协议方式出让的情况，故本题正确答案为A