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(来学网)
某动迁房住宅小区工程的设计文件规定,房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月,住宅小区物业公司书面通知施工单位,要求对以下四个质量问题进行维修:①住户装修中擅自改变承重结构,造成原有砼梁底出现裂缝;②原有外墙和屋面渗水;③原有房顶粉刷出现细小裂缝;④原有给水管道爆裂。根据以上资料,回答下列问题:
对报修的质暈问题,施工单位应()。
A.
(来学网)
负责组织维修
B.
(来学网)
只对保修期内的工程部位组织维修
C.
(来学网)
分清责任后组织维修
D.
(来学网)
只对施工不良的工程部位组织维修
上述质量问题中,应由施工单位承担全部或部分维修费用的为()。
A.
(来学网)
①
B.
(来学网)
②
C.
(来学网)
③
D.
(来学网)
④
给水管道的保修期限为()年。
A.
(来学网)
2
B.
(来学网)
5
C.
(来学网)
50
D.
(来学网)
70
正确答案:
(1)C
(2)BCD
(3)A
答案解析:
(1)对属于施工单位施工过程中的质量问题,负责雉修,不留隐患;如属设计等原因造成的质量问题,在征得建设单位和设计单位认可后,协助修补。(2)施工单位的质量责任中,对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。(3)保修的期限:①房屋建筑、市政基础设施工程的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;③供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;④电气管钱、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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