单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同。实践合同是指除了当事人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际交付标的物的行为才能成立的合同，所以实践合同也称要物合同。买卖合同和租赁合同是双务合同，故AD两项错误。借用合同既是单务合同又是实践合同。故B项正确。赠与合同是单务合同，但不是实践合同，故C项错误。