建筑产品的技术寿命是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命。主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或者间接有关，由自然环境和工程本身的物理性质所决定，所以建筑产品的技术寿命也常被称作物理寿命。