房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋。农村的房屋不征收房产税。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、菜窖、室外游泳池不属于房产税征税范围。房产税的税率及计税依据如下：①从价计征1.2%——以房产余值为计税依据。房产余值=房产原值一次减除 10%-30%。②从租计征12%——以房屋出租取得的租金收入为计税依据。计征房产税的租金收入不含增值税。