房地产投资性需求的存在对房地产市场有双重作用。积极的一面是可以调节房地产市场供求关系，房地产市场供过于求时，可以增加房地产需求，房地产市场供不应求时，可以增加房地产市场供给；消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，引起房地产价格大起大落。因此，应对房地产投资性需求加以适度控制。