房地产价格和供求关系表现出明显的区域性特征。由于房地产供给市场进入的资格要求、资金能力限制、信息不对称比较突出，因此，房地产市场是一个不完全竞争市场。房地产市场运行的多样性，一方面是交易对象的多样性，包括土地使用权出让、土地使用权转让、房屋所有权、房屋使用权等；另一方面是交易方式的多样性，包括出让、转让、出租、抵押等多种交易方式。所有市场都有风险，但房地产市场风险大。