1.商用房贷款进行贷前调查时应重点调查(　)。

A.借款人收入来源是否稳定

B.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效

C.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

D.借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

E.贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定

答案：ABCDE

解析：五个选项均正确。

2.个人商用房贷款业务中，贷款经办行贷后管理和检查工作具体包括(　)。

A.定期了解借款人客户信息变化情况

B.定期查询银行相关系统，了解借款人在银行及其他金融机构的信用状况

C.至少每两年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化

D.定期检查大额贷款及“一人多贷”借款人是否能按时偿还贷款本息

E.及时对违约贷款进行催收

答案：ABDE

解析：至少每年检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化，C的说法有误。

3.商用房贷款合作机构的风险不包括(　)。

A.商用房出租情况发生变化

B.开发项目五证虚假或不全

C.开发商不具备房地产开发主体资格

D.估值机构、地产经纪、律师事务所联合借款人带来的欺诈风险

答案：A

解析：A属于商用房贷款信用风险的内容。

4.在商用房贷款业务中，银行防控商用房贷款合作机构风险的措施不包括(　)。

A.加强对开发商及合作项目的审查

B.业务合作中不过分依赖合作机构

C.加强对保证人还款能力的调查和分析

D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

答案：C

解析：C属于信用风险的防控措施。

5.商用房贷款的借款人不具备主体资格属于(　)中出现的风险。

A.贷款受理与调查

B.贷款审查与审批

C.支付管理

D.签约与发放

答案：A

解析：借款人不具备主体资格属于贷款受理与调查中出现的风险。

6.商用房贷款面临的信用风险不包括(　)。

A.借款人还款能力发生变化

B.商用房出租情况发生变化

C.保证人还款能力发生变化

D.贷款人出现暂时性资金短缺，同业拆借困难

答案：D

解析：商用房贷款信用风险的主要内容：①借款人还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。

7.防控商用房贷款操作风险的措施包括(　)。

A.加强抵押物管理

B.提高贷前调查深度

C.合理确定贷款额度

D.加强对贷款的发放和支付管理

E.建立并严格执行贷款面谈制度

答案：ABCDE

解析：五个选项均正确。

8.商用房贷款信用风险的防控措施包括(　)。

A.加强对借款人还款能力的调查和分析

B.加强贷款合同管理

C.加强对商用房出租情况的调查和分析

D.加强对保证人还款能力的调查和分析

E.完善授权管理

答案：ACD

解析：BE属于商用房贷款操作风险的防控措施。

9.国际银行业广泛采用的贷款定价方法是(　)。

A.成本加成定价法

B.基准利率加点定价模型

C.客户盈利分析模型

D.利润导向定价法

答案：B

解析：基准利率加点定价模型是国际银行业广泛采用的贷款定价方法。

10.选择具有缓释能力、易于变现的押品，充分考虑押品价值与债务人风险的相关性，体现了押品管理的(　)。

A.合法性原则

B.差别化原则

C.有效性原则

D.平衡制约原则

答案：C

解析：有效性原则：选择具有缓释能力、易于变现的押品，充分考虑押品价值与债务人风险的相关性，及时开展押品的评估、抵质押权设立、监测和处置，采取有效措施控制化解可能发生的风险隐患。

11.个人贷款原则上应当采用(　)方式向借款人交易对象支付。

A.中介机构支付

B.贷款人受托支付

C.借款人自主支付

D.一次性支付

答案：B

解析：个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付。

12.发现贷款逾期的，银行应立即进行贷后检查;对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过(　)个月。

A.1　　　

B.2　　　

C.3　　　

D.6

答案：A

解析：发现贷款逾期的，银行应立即进行贷后检查;对存量逾期或欠息贷款的检查间隔期最长不超过一个月。

13.准备金占不良贷款余额的比例是(　)。

A.贷款迁徙率指标

B.不良资产率指标

C.风险运营效率指标

D.不良贷款拨备覆盖率

答案：D

解析：不良贷款拨备覆盖率是准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。

14.借款人、担保人在贷款期间发生违约事件时，贷款银行可采取以下措施(　)。

A.停止发放尚未使用的贷款

B.要求限期纠正违约行为

C.向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉

D.在原贷款利率基础上加收利息

E.要求增加所减少的相应价值的抵(质)押物，或更换担保人

答案：ABCDE

解析：五个选项说法都正确，都是款人、担保人在贷款期间发生违约事件时，贷款银行可采取的措施。

15.个人贷款的审批流程有(　)。

A.组织报批材料　　　

B.审批

C.审核合同　　　　　

D.提出审批意见

E.审批意见落实

答案：ABDE

解析：个人贷款的审批流程有：组织报批材料、审批、提出审批意见、审批意见落实。

16.在个人贷款的贷前调查环节，对借款人的调查内容包括(　)。

A.材料一致性

B.审核担保材料

C.审核贷款真实性

D.审核借款申请人身份证明

E.审核借款申请人偿还能力证明

答案：ABCDE

解析：五个说法均正确。

17.按(　)细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的市场细分方法。

A.行为因素

B.心理因素

C.地理因素

D.人口因素

答案：C

解析：按地理因素细分市场，然后选择目标市场是银行通常采用的市场细分方法。

18.银行进行市场细分的原则有(　)。

A.差异性原则

B.经济性原则

C.效率性原则

D.可衡量性原则

E.可进入性原则

答案：ABDE

解析：本题考查银行进行市场细分的原则——可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则、经济性原则。

19.下列属于银行市场微观环境分析的内容是(　)。

A.政府各项经济政策

B.各级政府机构的运行程序

C.购买金融产品的模式与习惯

D.银行同业竞争对手的实力与策略

答案：D

解析：本题考查银行市场微观环境分析的内容。选项ABC属于银行市场宏观环境分析的内容。

20.在选择目标市场时，银行需要综合考虑的因素有(　)。

A.符合银行的目标

B.符合银行的能力

C.保证较高的盈利性

D.细分市场结构有吸引力

E.有一定的规模和发展潜力

答案：ABDE

解析：在选择目标市场时，银行需要综合考虑的因素有：①符合银行的目标和能力;②有一定的规模和发展潜力;③细分市场结构的吸引力。