D

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。ABC三项，企业自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。