(来学网)下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。
  • A.
    (来学网)与国有企业换房的外资企业
  • B.
    (来学网)合作建房后出售房产的合作企业
  • C.
    (来学网)转让国有土地使用权的企业
  • D.
    (来学网)将办公楼用于出租的外商投资企业
正确答案:
D
答案解析:
本题考查土地增值税的纳税人。
土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。其中,单位指各类企业、事业单位、国家机关、社会团体和其他组织,个人包括个体工商户和其他个人。凡发生应税行为的单位和个人,不论其经济性质如何,也不分内、外资企业、外籍人员,无论专营或兼营房地产业务,均有缴纳土地增值税的义务。D选项,房地产出租,产权并没有发生转换,不缴纳土地增值税。故此题正确答案为D。