对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让。土地使用权转让、房屋买卖都需要缴纳契税。其中“土地使用权转让”不包括农村集体土地承包经营权的转让。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税。故选项AE正确。